租金昂扬网购崛起 曼哈顿零售店铺房钱暴跌_纽约_海外_

时间:2017-12-30 11:24来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
《星岛日报》报道:在人们的印像中,曼哈顿是寸土寸金、租金连年上涨的商家必争之地。不过,最近有数据显示,曼哈顿零售店铺租金近两年来呈现暴跌趋势,为17年以来降幅最大时光最长的下跌情形。其中,苏豪区(Soho)租金较2015年峰值时跌幅超过1/3。报告称,

《星岛日报》报道:在人们的印像中,曼哈顿是寸土寸金、租金连年上涨的商家必争之地。不过,最近有数据显示,曼哈顿零售店铺租金近两年来呈现暴跌趋势,为17年以来降幅最大时光最长的下跌情形。其中,苏豪区(Soho)租金较2015年峰值时跌幅超过1/3。报告称,零售店租金下跌的重要起因是网购的大范围崛起令商家对租金昂扬的实体店面的需求有所下降。

纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)宣布的最新讲演显示,曼哈顿大局部购物区被誉为“零售风向标;的零售店的租金已经持续两年呈降低趋势。呈文称,只管业主通过短期租约以及作出更大的妥协来尽力保持租金程度,但仍禁止不了往年高租金高潮的褪去。

与去年同期年租金要价比拟,位于7大道南段跟哈德逊街之间的Bleecker Street的租金跌幅最大,每平方?租金下跌了25%,跌至351元。10年前因格林威治村房钱低而大批涌入的奢靡品零售商现在已经纷纭搬离。而曾经两个租金价钱最高的地域——苏豪区布隆街至侯斯顿街之间的百老汇街与东57街至东72街之间的麦迪逊大道跌幅也最大。上述百老汇街区域每平方?租金要价在2015年春季为977元,如今跌至644元,降幅为34%。麦迪逊上述地段租金要价从2014年秋季的每平方?1709元跌至目前的1348元,降幅达27%,较今年春季1446元降落了7%。

上西区西72街至86街之间的百老汇街租金也较去年下降了15%,较今年春天下降了8%,达到每平方?291元。邻近的哥伦布大道也涌现了类似的情况,租金较去年秋天下降了16个百分点。

中城五大道均匀租金3900元/?

报告剖析称,租金下降是由于该区出台了新的制约性区划划定,对店面大小进行了限度,“令一个原来需要就开始下降的市场的潜在租户数目开端减少。;

不外,五大道黄金地段租金当初却到达峰值,49街至60街之间的五大道地段平均租金要价为每平方?3900元,而且大部门沿街店面也已经出租。熨斗区(Flatiron District)14街至23街之间的百老汇街租金也有上涨趋势,每平方?租金要价较今春的348元上涨了10%,涨至284元,但仍不迭去年秋天390元的租金要价。

沿百老汇街及7大道的时报广场区域每平方?租金要价较去年春天的1930元上涨了9%,达到2100元,惠泽社群开奖结果,但较去年同期的2170元仍呈下降趋势。

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